강남외벽방수를 알아볼수록 건물의 수명이 달라지는 이유

  • 최고관리자
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강남외벽방수는 단순히 벽면에 재료를 덧바르는 작업이 아닙니다. 먼저 누수 위치와 원인을 구분해야 하며, 창호 주변인지 균열인지 배수 문제인지에 따라 해결 방법이 달라집니다. 특히 실내에 물이 맺힌 지점과 실제 유입 지점은 다를 수 있어 빗물 흐름을 따라 외벽 전체를 점검해야 합니다.


현장에서는 균열 폭과 벽체의 함수율, 기존 도막의 접착 상태를 확인합니다. 폭이 약 0.3mm인 균열도 계절별 수축과 팽창이 반복되면 커질 수 있으므로, 표면을 덮기보다 균열을 정리하고 탄성 재료로 움직임을 흡수해야 합니다. 오래된 도장은 들뜬 부분을 제거한 뒤 바탕을 건조시키는 과정이 결과를 좌우합니다.


시공 시에는 배수 동선 확보, 바탕면 건조, 재료 간 접착성 확인이 핵심입니다. 비가 그친 직후라도 벽체 내부에는 수분이 남아 있을 수 있어 충분한 건조 시간이 필요합니다. 완공 뒤에는 장마 전후로 창틀 실리콘과 균열을 살피고, 작은 변화를 초기에 보수하는 것이 대규모 재시공보다 비용과 불편을 크게 줄이는 방법입니다.

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