미사리외벽방수를 계획할 때 가장 먼저 살펴볼 것은 페인트의 종류가 아니라 물이 들어오는 경로입니다. 외벽 균열, 창호 주변의 틈, 배수구 막힘은 겉으로 비슷한 누수를 만들지만 해결 방법은 서로 다릅니다. 특히 콘크리트 균열이 0.3mm 안팎으로 벌어졌다면 표면을 덮는 것만으로는 재발 가능성이 큽니다.

현장에서는 육안 확인과 함께 수분 측정, 균열 폭 조사, 실내 누수 위치 대조를 진행합니다. 미사리처럼 강과 가까워 습도와 바람의 영향을 받는 지역은 외벽이 마르는 속도도 고려해야 합니다. 원인을 정리한 뒤에는 들뜬 도막과 오염물을 제거하고, 균열을 보수한 다음 바탕면의 건조 상태가 제품 기준에 맞는지 확인해야 합니다.

재료 선택도 중요합니다. 탄성이 필요한 균열 부위에는 신축성 있는 보강재를 적용하고, 넓은 면에는 외부 환경에 맞는 도막을 여러 차례 나누어 시공합니다. 한 번에 두껍게 바르면 내부 건조가 늦어지고 기포나 박리가 생길 수 있습니다. 시공 후에는 비가 온 직후보다 맑은 날의 상태를 확인하고, 2~3년마다 창호와 균열을 점검하면 큰 보수 비용을 줄이는 데 도움이 됩니다.

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