동대문구방수는 단순히 표면에 재료를 덧바르는 작업이 아닙니다. 누수 자국이 보이는 곳과 실제 유입 지점이 다를 수 있어 옥상과 외벽의 균열, 배수구 막힘, 창호 주변을 함께 살펴야 합니다. 특히 물은 콘크리트 내부의 아주 작은 틈을 따라 이동하므로 실내 얼룩만 보고 원인을 단정하면 재발하기 쉽습니다.

현장에서는 육안 점검에 더해 수분 측정과 배수 상태 확인을 병행합니다. 물은 높이 1m만 되어도 약 9.8kPa의 압력을 만들기 때문에, 배수가 느린 평지붕은 짧은 시간의 폭우에도 취약합니다. 균열의 폭과 진행 방향을 기록하고, 기존 층의 들뜸이나 부식 여부를 확인한 뒤 바탕면 정리와 균열 보수를 먼저 진행해야 합니다.

재료 선택도 건물 조건에 따라 달라집니다. 햇빛과 온도 변화가 큰 옥상에는 신축성이 필요한 도막을, 사람의 통행이 잦은 곳에는 마모에 강한 보호층을 고려합니다. 시공 뒤에는 배수구를 계절마다 점검하고 폭우 후 실내 천장과 외벽을 확인하는 것이 좋습니다. 작은 얼룩을 초기에 기록하는 습관이 큰 철거 비용을 줄이는 가장 현실적인 관리법입니다.

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