남동구우레탄방수는 단순히 우레탄을 바르는 작업이 아니라, 누수가 시작되는 원인을 찾아 구조물에 맞는 층을 설계하는 과정입니다. 옥상과 베란다, 주차장처럼 햇빛과 빗물에 반복적으로 노출되는 공간은 표면 상태에 따라 결과가 크게 달라집니다.

첫 단계는 균열과 들뜸, 물이 고이는 위치를 확인하는 일입니다. 특히 콘크리트의 미세 균열은 눈에 잘 띄지 않아 수분 측정과 타격 점검을 함께 진행해야 합니다. 바탕면의 수분이 지나치게 높으면 접착력이 떨어질 수 있으므로 충분히 건조한 뒤 작업하는 것이 중요합니다.

다음으로 기존 도막과 먼지, 기름 성분을 제거하고 균열을 보수합니다. 프라이머는 바탕면과 우레탄층을 연결하는 역할을 하며, 이를 생략하면 초기에는 멀쩡해 보여도 계절 변화 후 박리가 나타날 수 있습니다. 일반적으로 하도와 중도, 상도를 나누어 시공하고 각 층의 건조 시간을 지켜야 균일한 두께를 확보할 수 있습니다.

우레탄은 온도 변화에 따라 늘고 줄어드는 성질이 있어 콘크리트의 움직임을 어느 정도 따라갑니다. 하지만 배수구 주변과 모서리는 변형이 집중되므로 보강재를 추가하는 것이 안전합니다. 시공 후에는 표면만 확인하지 말고 배수 상태와 접합부까지 점검해야 하며, 작은 갈라짐을 초기에 보수하면 전체 재시공보다 비용과 시간을 크게 줄일 수 있습니다.

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